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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 36 m²
L'Agence MEMIN vous propose ce beau duplex situé dans une copropriété avec piscine. Il se situe dans un quartier recherchée de Bretignolles-sur-Mer à proximité des commerces et des...
16 Rue de la rogne 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 154 728 € | 16 057 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 352 €/mois | 4 097 €/mois | 162 240 € | 23 569 € | 3,20% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 37 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 191 280 € | 52 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 691 €/mois | 2 094 €/mois | 207 300 € | 68 629 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aXcQn Actuel
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143 000 € | - |
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#b3bCn
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143 000 € | - |
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#bbz0S
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143 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard | 150 000 € | 38 m² | 3 947 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue Des Loubines | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 10/01/2025 | 47 Av De La Corniche | 293 000 € | 41 m² | 7 146 € |
| 16/10/2024 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 04/10/2024 | 9001 Res Plage 2000 Marais Girard | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 16/08/2024 | 17 Rue Du Pied De Chaume | 128 000 € | 23 m² | 5 565 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Des Loubines | 162 400 € | 38 m² | 4 274 € |
| 26/07/2024 | 138 Rue Des Oceanides | 140 000 € | 32 m² | 4 375 € |
| 19/07/2024 | 7 Pl Des Halles | 177 200 € | 51 m² | 3 475 € |
| 26/06/2024 | 37 Rte De Saint Gilles | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 14/05/2024 | 113 Rue Du Marais Girard | 171 000 € | 35 m² | 4 886 € |
| 30/04/2024 | 128 Rue Des Oceanides | 170 000 € | 42 m² | 4 048 € |
| 30/04/2024 | 22 Bd Du Sud | 542 550 € | 37 m² | 14 664 € |
| 26/03/2024 | 7 Pl Des Halles | 177 200 € | 51 m² | 3 475 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Pied De Chaume | 190 000 € | 53 m² | 3 585 € |