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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 47 m²
iad France - Nicolas Ferrandez vous propose: Charmante maison de 47m², idéale pour une petite famille ou comme résidence secondaire, située à Bretignolles-sur-Mer à 300 mètres de l...
Rue des loubines 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVZoI Actuel
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289 000 € | - |
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#b15sI
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289 000 € | - |
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#b9dfj
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289 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETIGNOLLES SUR MER
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264 000 € | 4 714 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T4 BRETIGNOLLES SUR MER
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264 000 € | 4 800 € | 55 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 24 Av De La Plage | 211 500 € | 51 m² | 4 147 € |
| 28/05/2025 | 6ter Rue Des Petits Mottets | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 24/05/2025 | 12 Rue Des Roussieres | 202 000 € | 45 m² | 4 489 € |
| 12/05/2025 | 2 All De La Vigne En Fleurs | 263 000 € | 58 m² | 4 534 € |
| 30/04/2025 | 8 Rue De La Carriere | 166 700 € | 50 m² | 3 334 € |
| 29/04/2025 | 45 Rue De Bellevue | 223 000 € | 58 m² | 3 845 € |
| 29/04/2025 | 40a Rue De La Traversee | 87 000 € | 28 m² | 3 107 € |
| 25/04/2025 | 2 Rue Des Loubines | 259 000 € | 44 m² | 5 886 € |
| 31/03/2025 | 46 Rue Des Martins Pecheurs | 210 000 € | 44 m² | 4 773 € |
| 26/03/2025 | 25 Rue Du Petit Rocher | 300 000 € | 52 m² | 5 769 € |
| 21/03/2025 | 6 All Notre Dame De Joie | 86 000 € | 29 m² | 2 966 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Silex | 290 500 € | 65 m² | 4 469 € |
| 06/03/2025 | 37 All Des Bartavelles | 225 000 € | 54 m² | 4 167 € |
| 05/03/2025 | 12 Imp Des Quatre-vents | 280 000 € | 64 m² | 4 375 € |
| 28/02/2025 | 406 Av Du Grand Large | 189 000 € | 30 m² | 6 300 € |