139 850 €
Bien
330 m²
BRETIGNOLLES SUR MER
85470
N/A
vs marché
424
€/m²
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Bien • 330 m²
BRETIGNOLLES SUR MER (85470)
Jardin
Situé dans le recherché quartier du Marais Girard, ce terrain d'environ 330 m² offre une belle opportunité pour votre projet de maison sur la côte vendéenne. Les atouts : Libre de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 660 €
Prix net vendeur
133 190 €
Frais de notaire
+10 961 €
Émoluments
1 753 €
Droits & taxes
7 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
150 811 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
150 811 €
Capital à emprunter
150 811 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 151 452 € | 15 723 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 158 760 € | 23 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 172 260 € | 36 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 187 200 € | 51 471 € | 3,40% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 67 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,15%
43 560 €/an
Rendement net
19,88%
après charges
Cashflow
+1 626 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 630 €/an
Charges copro. NR
1 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 049 €/an
GLI (2,5%)
1 089 €/an
Vacance locative
3 629 €/an
Total charges
13 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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