Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
Appartement T4 Spacieux et Lumineux à Bretignolles-sur-Mer - Idéal Investissement ou Résidence Principale Situé à seulement 400 mètres de la plage de Bretignolles-sur-Mer, cet ap...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 11 Rue Thalassa | 186 965 € | 89 m² | 2 101 € |
| 22/11/2024 | 1 Rue Des Loubines | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 23/08/2024 | 1 Rue Des Loubines | 250 000 € | 68 m² | 3 676 € |
| 05/08/2024 | 31 Rue Thalassa | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/04/2024 | 2 Rue Blaise Pascal | 605 000 € | 79 m² | 7 658 € |
| 30/03/2024 | 1 Rue Des Loubines | 238 000 € | 68 m² | 3 500 € |
| 07/03/2024 | 17 Rue Du Pied De Chaume | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |