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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 148 m²
Face à l'océan Atlantique, sur la corniche de Brétignolles-sur-Mer, cette villa californienne construite en 2021 déploie 148 m² habitables sur une parcelle aménagée avec piscine. M...
59 Avenue de la grande roche 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 027 €/mois | 39 476 €/mois | 1 094 268 € | 113 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 562 €/mois | 28 976 €/mois | 1 147 440 € | 166 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 916 €/mois | 20 958 €/mois | 1 244 880 € | 264 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 638 €/mois | 17 085 €/mois | 1 353 120 € | 372 266 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 884 €/mois | 14 800 €/mois | 1 465 200 € | 484 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aN5vr Actuel
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1 021 000 € | - |
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#apJQP
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1 021 000 € | - |
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#aCeKu
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1 021 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 13 Rue De L Herbe Verte | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Dunes | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 21/03/2025 | 47 Av De La Grande Roche | 520 000 € | 127 m² | 4 094 € |
| 06/02/2025 | 87 Imp De La Criquette | 450 000 € | 162 m² | 2 778 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Vallees | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 09/01/2025 | 11 Imp Des Alizes | 822 000 € | 140 m² | 5 871 € |
| 06/01/2025 | 28 Rue Des Chenes Verts | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Rouliere | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 10/12/2024 | 25b Bd Du Nord | 323 000 € | 129 m² | 2 504 € |
| 31/10/2024 | 20 Rue Des Pins | 512 000 € | 126 m² | 4 063 € |
| 16/09/2024 | 13 Rue Des Prunelles | 466 800 € | 123 m² | 3 795 € |
| 12/09/2024 | 12 Rue Du Chemin Creux | 400 000 € | 164 m² | 2 439 € |
| 24/07/2024 | 53 Rue Louise Bonne | 527 950 € | 150 m² | 3 520 € |
| 05/07/2024 | 16 Rue Des Trapezistes | 409 000 € | 132 m² | 3 098 € |