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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Philippe Gérard vous propose: Maison 4 pièces – Brétignolles-sur-Mer – 83 m² + garage – À 1,5 km des plagesEnvie de poser vos valises à la ...
51 Rue de bellevue 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 773 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 957 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 697 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 157 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6Nqx Actuel
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330 000 € | - |
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#a3SrJ
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330 000 € | - |
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#a8tYs
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330 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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326 000 € | 3 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 BREM SUR MER
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T4 BREM SUR MER
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326 000 € | 3 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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326 000 € | 3 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BREM SUR MER
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334 743 € | 3 347 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRETIGNOLLES SUR MER
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340 000 € | 3 505 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 63 Rue Des Ilots | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 19/06/2025 | 10 Rue Du Pregneau | 234 000 € | 83 m² | 2 819 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Louise Bonne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 28/05/2025 | 6ter Rue Des Petits Mottets | 256 000 € | 65 m² | 3 938 € |
| 28/05/2025 | Rue De La Garenne Des Murs | 238 000 € | 75 m² | 3 173 € |
| 27/05/2025 | 50 Rue Des Martins Pecheurs | 276 800 € | 84 m² | 3 295 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Du Pont De Brem | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue De La Roche Rouge | 279 000 € | 80 m² | 3 488 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De La Garenne Des Murs | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 11/04/2025 | 21 Rue Des Giroflees | 260 000 € | 76 m² | 3 421 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue De L Aubraie | 220 000 € | 68 m² | 3 235 € |
| 04/04/2025 | 30 Rue Des Barges | 340 000 € | 92 m² | 3 696 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue De La Grande Sauzaie | 525 000 € | 92 m² | 5 707 € |
| 31/03/2025 | 40 Rue Du Mauvais Trait | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 21/03/2025 | 14 Rue Des Silex | 290 500 € | 65 m² | 4 469 € |