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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 141 m²
VUE MER ! A 50m de la mer, agréable maison qui se compose d'une entrée sur pièce de vie lumineuse avec sa cuisine équipée et aménagée, d'un second espace de vie de type salon avec ...
1 Allée des lucioles 85470 Bretignolles-sur-Mer
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 117 €/mois | 21 567 €/mois | 597 828 € | 61 983 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 224 €/mois | 15 830 €/mois | 626 880 € | 91 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 680 040 € | 144 195 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 080 €/mois | 9 333 €/mois | 739 200 € | 203 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 800 400 € | 264 555 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BRETIGNOLLES SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#acicw Actuel
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557 000 € | - |
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#a6yys
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589 000 € | +5,7% |
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#a8tYx
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538 000 € | -3,4% |
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#acCPu
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557 000 € | - |
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#ahJuF
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595 000 € | +6,8% |
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#ahJuK
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589 000 € | +5,7% |
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#awuB8
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589 000 € | +5,7% |
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#aIXSf
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588 000 € | +5,6% |
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#b9FAp
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549 000 € | -1,4% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BRETIGNOLLES SUR MER
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549 000 € | 3 921 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 BRETIGNOLLES SUR MER
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592 230 € | 4 521 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T7 BRETIGNOLLES SUR MER
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T6 BREM SUR MER
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494 000 € | 2 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BREM SUR MER
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494 000 € | 2 958 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETIGNOLLES SUR MER
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479 000 € | 3 522 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 2 Imp Des Lumas | 430 000 € | 115 m² | 3 739 € |
| 19/06/2025 | 32c Rue Des Poirieres | 373 000 € | 112 m² | 3 330 € |
| 18/06/2025 | 13 Rue De L Herbe Verte | 324 000 € | 119 m² | 2 723 € |
| 30/04/2025 | 29 Av Des Dunes | 446 000 € | 150 m² | 2 973 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De La Solidarite | 430 000 € | 121 m² | 3 554 € |
| 04/04/2025 | 43 Rue De Bellevue | 333 000 € | 112 m² | 2 973 € |
| 21/03/2025 | 47 Av De La Grande Roche | 520 000 € | 127 m² | 4 094 € |
| 06/02/2025 | 90 Rue De L Herbe Verte | 372 500 € | 113 m² | 3 296 € |
| 06/02/2025 | 87 Imp De La Criquette | 450 000 € | 162 m² | 2 778 € |
| 23/01/2025 | 4 Rue Des Vallees | 390 000 € | 140 m² | 2 786 € |
| 09/01/2025 | 11 Imp Des Alizes | 822 000 € | 140 m² | 5 871 € |
| 06/01/2025 | 28 Rue Des Chenes Verts | 312 000 € | 127 m² | 2 457 € |
| 31/12/2024 | 32 Rue Des Poirieres | 395 425 € | 112 m² | 3 531 € |
| 17/12/2024 | 20 Rue De La Rouliere | 310 000 € | 126 m² | 2 460 € |
| 10/12/2024 | 25b Bd Du Nord | 323 000 € | 129 m² | 2 504 € |