3 536 000 €
Bien
703 m²
BRETEUIL
60120
N/A
vs marché
5 030
€/m²
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Créer un compte gratuit3 536 000 €
Bien • 24 pièces • 703 m²
BRETEUIL (60120)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 536 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-168 381 €
Prix net vendeur
3 367 619 €
Frais de notaire
+232 804 €
Émoluments
32 765 €
Droits & taxes
198 689 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 768 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 768 804 €
Capital à emprunter
3 768 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 45 048 €/mois | 136 509 €/mois | 3 784 032 € | 392 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 33 067 €/mois | 100 203 €/mois | 3 968 040 € | 576 117 € | 3,20% |
| 15 ans | 23 916 €/mois | 72 473 €/mois | 4 304 880 € | 912 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 19 498 €/mois | 59 085 €/mois | 4 679 520 € | 1 287 597 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 890 €/mois | 51 182 €/mois | 5 067 000 € | 1 675 077 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,62%
92 796 €/an
Rendement net
1,68%
après charges
Cashflow
-16 802 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 733 €/an
Charges copro. NR
4 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 496 €/an
GLI (2,5%)
2 320 €/an
Vacance locative
7 730 €/an
Total charges
28 647 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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