151 000 €
T5
126 m²
BRETEUIL
60120
-39%
vs marché
1 198
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit151 000 €
Maison • 5 pièces • 126 m²
BRETEUIL (60120)
Terrain
341 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
151 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 502 €
Prix net vendeur
144 498 €
Frais de notaire
+11 737 €
Émoluments
1 862 €
Droits & taxes
8 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 737 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 737 €
Capital à emprunter
162 737 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 163 380 € | 16 917 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 171 360 € | 24 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 185 940 € | 39 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 202 080 € | 55 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 237 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,01%
16 632 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 386 €/an
Charges copro. NR
756 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 164 €/an
GLI (2,5%)
416 €/an
Vacance locative
1 385 €/an
Total charges
5 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL ↗ +8.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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12 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue D Amiens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Tour De Ville | 290 000 € | 132 m² | 2 197 € |
| 28/03/2025 | 24 Pl De Verdun | 188 000 € | 140 m² | 1 343 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Du Tour De Ville | 195 000 € | 130 m² | 1 500 € |
| 11/10/2024 | 28 Rue De Picardie | 233 000 € | 146 m² | 1 596 € |
| 08/07/2024 | 1 Rue Bayard | 54 500 € | 150 m² | 363 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De L Ile De France | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/06/2024 | 23 Rue Des Maroquiniers | 223 200 € | 102 m² | 2 188 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De Picardie | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 27/09/2023 | 3 Rue De Flandre | 90 000 € | 108 m² | 833 € |
| 19/04/2023 | 52 Rue D Amiens | 265 000 € | 146 m² | 1 815 € |
| 07/04/2023 | 1 Imp Des Bourreliers | 163 500 € | 112 m² | 1 460 € |