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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Maison ancienneProche Breteuil MAISON ANCIENNE offrant cuisine aménagée, séjour, salon, deux chambres, salle d'eau wc. Grenier, Garage Chauffage central fuel. Le tout sur un terrai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL ↗ +1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BRETEUIL Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BRETEUIL
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128 000 € | 2 000 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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125 000 € | 1 923 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETEUIL
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BRETEUIL
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120 000 € | 1 765 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PAILLART
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117 000 € | 1 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 PAILLART
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLART
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 PAILLART
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110 000 € | 1 571 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 8 Rue De L Ile De France | 135 000 € | 70 m² | 1 929 € |
| 27/05/2025 | 9 Rue De Crevecoeur | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 30/04/2025 | 7 Rue Jacques Lefebvre | 70 000 € | 74 m² | 946 € |
| 29/04/2025 | 22 Rue Adrien Maitre | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 18/03/2025 | 59 Rue De Beauvais | 103 500 € | 58 m² | 1 784 € |
| 25/02/2025 | 5 Imp Des Airelles | 125 000 € | 77 m² | 1 623 € |
| 27/12/2024 | 27 Rue Adrien Maitre | 73 000 € | 52 m² | 1 404 € |
| 20/12/2024 | 32 Rue Des Hiebles | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 20/12/2024 | 24 Rue Jean Jaures | 63 000 € | 72 m² | 875 € |
| 13/12/2024 | 53 Av Du Gen Frere | 120 000 € | 55 m² | 2 182 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Tassart | 151 000 € | 60 m² | 2 517 € |
| 23/10/2024 | 33 Rue D Amiens | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 17/09/2024 | 4 Rue Pasteur | 157 000 € | 77 m² | 2 039 € |
| 10/09/2024 | 26 Rue De Picardie | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 30/08/2024 | 50 Rue D Amiens | 80 000 € | 48 m² | 1 667 € |