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BEAU POTENTIELPROCHE BRETEUIL MAISON ANCIENNE avec entrée sous porche offrant entrée, cuisine, salle à manger et salon. A l'étage, deux chambres dont une avec SDE et bureau. Grenie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 10 967 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 120 780 € | 25 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 547 €/mois | 1 658 €/mois | 131 280 € | 36 155 € | 3,40% |
| 25 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 142 200 € | 47 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BRETEUIL Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BRETEUIL
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97 500 € | 975 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ESQUENNOY
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85 000 € | 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ESQUENNOY
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85 000 € | 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ESQUENNOY
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85 000 € | 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ESQUENNOY
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85 000 € | 726 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEUIL
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 BRETEUIL
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85 000 € | 850 € | 100 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 10 Rue D Amiens | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 02/05/2025 | 8 Rue De Picardie | 186 000 € | 99 m² | 1 879 € |
| 08/04/2025 | 18 Rue Tassart | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 24 Rue Rene Dechaumont | 180 250 € | 93 m² | 1 938 € |
| 05/02/2025 | 10 Rue De Flandre | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 08/11/2024 | 69 Rue D Amiens | 208 000 € | 86 m² | 2 419 € |
| 27/08/2024 | 56 Rue De Crevecoeur | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 30/07/2024 | 26 Rue Du Tour De Ville | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 17/07/2024 | 1 Rue Des Megissiers | 122 300 € | 81 m² | 1 510 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Du Bois Du Gard | 295 000 € | 87 m² | 3 391 € |
| 27/06/2024 | 5 Rue Du Cours D Eau | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 21/06/2024 | 7 Rue De L Ile De France | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 19/06/2024 | 23 Rue Des Maroquiniers | 223 200 € | 102 m² | 2 188 € |
| 05/04/2024 | 3 Rue De Picardie | 217 000 € | 114 m² | 1 904 € |
| 18/03/2024 | 23 Rue Du Gen Leclerc | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |