180 000 €
T7
135 m²
BRETEUIL
27160
-19%
vs marché
1 333
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Maison • 7 pièces • 135 m²
BRETEUIL (27160)
Terrain
1 392 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 751 €
Prix net vendeur
172 249 €
Frais de notaire
+13 640 €
Émoluments
2 128 €
Droits & taxes
10 162 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 640 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 640 €
Capital à emprunter
193 640 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,90%
17 820 €/an
Rendement net
6,27%
après charges
Cashflow
-110 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 179 Che De La Fieffe Pelouse | 168 000 € | 120 m² | 1 400 € |
| 20/06/2025 | 126 Le Baugoley | 138 000 € | 119 m² | 1 160 € |
| 13/06/2025 | 396 Rue Du Docteur Briere | 139 000 € | 115 m² | 1 209 € |
| 30/04/2025 | 91 La Martiniere | 182 700 € | 112 m² | 1 631 € |
| 17/01/2025 | 137 Rue Du Gen Charles De Gaulle | 35 000 € | 143 m² | 245 € |
| 31/12/2024 | 34 Rue Du Docteur Briere | 130 000 € | 150 m² | 867 € |
| 29/11/2024 | 28 Rue D Amour | 99 000 € | 126 m² | 786 € |
| 28/10/2024 | 133v Rue Clologe | 189 000 € | 155 m² | 1 219 € |
| 16/09/2024 | 60 Rue De Plaisance | 215 000 € | 113 m² | 1 903 € |
| 19/08/2024 | 200 Rte De La Gueroulde - Breteuil | 156 498 € | 149 m² | 1 050 € |
| 13/08/2024 | 16 Rue Louis Pommeret | 156 000 € | 109 m² | 1 431 € |
| 26/07/2024 | 183 Bd De La Gare | 130 000 € | 108 m² | 1 204 € |
| 06/07/2024 | 693 Rue De Plaisance | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 14/05/2024 | 2 Rue Du Lavoir - La Gueroulde | 181 500 € | 160 m² | 1 134 € |
| 11/10/2023 | 92 Rte De Sainte Marguerite | 143 000 € | 132 m² | 1 083 € |