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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
Situﾃｩe au cﾃ⒣\忖r du village de Bretenoux, directement sur la trﾃｨs recherchﾃｩe Place des Consuls, cette maison historique dﾃ｢竄ｬ邃｢exception offre une opportunitﾃｩ rare dﾃ｢竄ｬ邃｢acquﾃ...
28 Rue des Arcades 46130 Bretenoux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 281 736 € | 29 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 462 €/mois | 7 461 €/mois | 295 440 € | 42 926 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 780 €/mois | 5 394 €/mois | 320 400 € | 67 886 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 348 480 € | 95 966 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 377 100 € | 124 586 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 GLANES
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273 000 € | 1 517 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T6 ST MICHEL LOUBEJOU
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274 000 € | 1 522 € | 180 m² | 6 | Voir |
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5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5400a Rue Al Port | 395 000 € | 212 m² | 1 863 € |
| 05/04/2024 | 5402 Av Charles De Gaulle | 111 735 € | 146 m² | 765 € |
| 29/09/2023 | 5333 Rue Du Manoir De Cere | 80 000 € | 160 m² | 500 € |
| 31/05/2023 | 5331 Rue Du Manoir De Cere | 318 390 € | 151 m² | 2 109 € |
| 23/05/2023 | 6231f Lastilleres | 328 600 € | 190 m² | 1 729 € |