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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Cette maison bien entretenue, construite en 1971, bénéficie de la proximité des commerces, services et écoles accessibles à pied. La surface habitable est de 113 m², sur une parcel...
854 Avenue du Château de Castelnau 46130 Bretenoux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 190 344 € | 19 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 199 560 € | 28 929 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 216 540 € | 45 909 € | 3,30% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 64 809 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 85 569 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 5051f Rue Des Hortes | 100 000 € | 120 m² | 833 € |
| 30/09/2024 | 5007 Rue De Bergandine | 153 000 € | 110 m² | 1 391 € |
| 28/02/2024 | 5600 Champ De Brajat | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 04/01/2024 | 5260 Rue De L Abreuvoir | 165 500 € | 135 m² | 1 226 € |
| 20/12/2023 | 5270 Rue D Orlinde | 80 000 € | 106 m² | 755 € |
| 08/11/2023 | 5817f Moulin De Cere | 66 000 € | 110 m² | 600 € |
| 08/11/2023 | 5019 Rue Du Moulin De Cere | 66 000 € | 114 m² | 579 € |
| 06/09/2023 | 5075 Rue De Bergandine | 126 080 € | 95 m² | 1 327 € |
| 04/08/2023 | 1160 Av Du Chateau De Castelnau | 278 200 € | 135 m² | 2 061 € |
| 13/04/2023 | 5837f Le Theil | 163 750 € | 102 m² | 1 605 € |