197 980 €
Bien
65 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
3 046
€/m²
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Bien • 3 pièces • 65 m²
BRETEIL (35160)
Copropriété
20 lots
Calme
Jardin
Garage
iad France - Thomas Rosais vous propose: Comme une maison ! T3 avec jardin privatif et vue sur la campagne à Breteil ! Situé sur la commune de Breteil, dans une petite copropriété ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
197 980 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 428 €
Prix net vendeur
188 552 €
Frais de notaire
+14 758 €
Émoluments
2 284 €
Droits & taxes
11 124 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 738 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 738 €
Capital à emprunter
212 738 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 213 612 € | 22 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 576 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,33%
8 580 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-757 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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