174 495 €
Bien
64 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
2 726
€/m²
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Créer un compte gratuit174 495 €
Bien • 3 pièces • 64 m²
BRETEIL (35160) • Breteil
Niveaux
3
Construction
2004
Copropriété
35 lots
Balcon
Garage
DPE
C
107 kWh/m²
GES
C
20 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
GUENNO IMMOBILIER ROMILLE MET A VOTRE DISPOSITION UN APPARTEMENT DE TYPE 3 SUR LA COMMUNE DE BRETEILVenez découvrir ce très bel appartement au dernier étage d 'un petit collectif s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
174 495 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 309 €
Prix net vendeur
166 186 €
Frais de notaire
+13 224 €
Émoluments
2 070 €
Droits & taxes
9 804 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
187 719 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
187 719 €
Capital à emprunter
187 719 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 188 496 € | 19 549 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 197 640 € | 28 693 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 214 380 € | 45 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 233 040 € | 64 093 € | 3,40% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 83 353 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
8 448 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-617 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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