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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 79 m²
AG IMMOBILIER COMMISSIONS REDUITES : (ACHAT/VENTE) BRETEIL Trop tard cet appartement est déjà vendu par notre agence ! Si vous aussi vous avez un projet de vente n'hésitez plus, co...
2 Allée Morgane 35160 Breteil
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 466 €/mois | 7 473 €/mois | 207 144 € | 21 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 217 200 € | 31 494 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 235 620 € | 49 914 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 614 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 169 850 € | 65 m² | 2 613 € |
| 30/01/2025 | 1 Imp Des Pinsons | 176 350 € | 64 m² | 2 755 € |
| 21/01/2025 | 2 Rle Du Champ D Aise | 181 500 € | 78 m² | 2 327 € |
| 19/12/2024 | 4ter Rue De Rennes | 119 000 € | 65 m² | 1 831 € |
| 06/12/2024 | 1 Imp Des Pinsons | 169 850 € | 65 m² | 2 613 € |
| 04/06/2024 | 3 Imp Des Chauffaux | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |