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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
L'agence MPI de L'Hermitage vous propose en Exclusivité cette maison de caractère située à Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché, offrant un cadre de vie pa...
8 La Noe Guerin 35160 Breteil
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 164 €/mois | 12 618 €/mois | 349 776 € | 36 252 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 196 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 84 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 118 956 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TALENSAC
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319 945 € | 2 406 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE VERGER
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350 000 € | 3 043 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 TALENSAC
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T6 TALENSAC
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299 250 € | 2 375 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T7 BRETEIL
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289 900 € | 2 376 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 TALENSAC
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287 700 € | 2 438 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Paul Gauguin | 262 100 € | 136 m² | 1 927 € |
| 27/12/2024 | 11 Rue Theodore Botrel | 142 176 € | 92 m² | 1 545 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue Des Mesanges | 247 252 € | 103 m² | 2 401 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Prunelliers | 317 435 € | 118 m² | 2 690 € |
| 22/08/2024 | 4 Sq Du Vert Village | 183 500 € | 97 m² | 1 892 € |
| 10/06/2024 | 9 Rte De L Abbaye | 237 000 € | 104 m² | 2 279 € |
| 30/04/2024 | 5211 La Guillaumerie | 275 500 € | 135 m² | 2 041 € |
| 05/04/2024 | 6 Rue Du Chevrefeuille | 343 000 € | 113 m² | 3 035 € |
| 01/03/2024 | 5041 La Grand Porte | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 13/02/2024 | 1 Pl Des Tilleuls | 150 000 € | 109 m² | 1 376 € |
| 08/02/2024 | 5248 Le Magois | 213 000 € | 121 m² | 1 760 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Du Bouvreuil | 282 000 € | 98 m² | 2 878 € |
| 20/10/2023 | 5027 Rue De Montfort | 142 000 € | 136 m² | 1 044 € |
| 09/10/2023 | 5229 La Tassiniere | 322 000 € | 117 m² | 2 752 € |