325 190 €
Bien
114 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
2 853
€/m²
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Créer un compte gratuit325 190 €
Bien • 6 pièces • 114 m²
BRETEIL (35160)
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
L'agence de L'Hermitage vous propose en Exclusivité cette maison de caractère située à Breteil (35160), dans un environnement verdoyant et recherché, offrant un cadre de vie paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 190 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 485 €
Prix net vendeur
309 705 €
Frais de notaire
+23 068 €
Émoluments
3 446 €
Droits & taxes
18 272 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 258 €
Capital à emprunter
348 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 163 €/mois | 12 615 €/mois | 349 692 € | 36 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 366 720 € | 53 288 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 397 800 € | 84 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 432 480 € | 119 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 468 300 € | 154 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
15 048 €/an
Rendement net
2,93%
après charges
Cashflow
-1 180 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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