530 450 €
Bien
154 m²
BRETEIL
35160
N/A
vs marché
3 444
€/m²
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Bien • 7 pièces • 154 m²
BRETEIL (35160)
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
BRETEIL, Maison d'habitation - Belle maison élevée sur sous-sol enterré, indépendante, construite en 1974, et entièrement rénovée en 2015 (y compris le toit de chaume, isolation pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 260 €
Prix net vendeur
505 190 €
Frais de notaire
+36 476 €
Émoluments
5 320 €
Droits & taxes
29 806 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 926 €
Capital à emprunter
566 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 776 €/mois | 20 533 €/mois | 569 184 € | 58 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 596 880 € | 86 647 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 598 €/mois | 10 903 €/mois | 647 640 € | 137 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 703 920 € | 193 687 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 762 300 € | 252 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,83%
20 328 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-2 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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