388 410 €
T5
120 m²
BRETAGNOLLES
27220
N/A
vs marché
3 237
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit388 410 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
BRETAGNOLLES (27220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 410 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 726 €
Prix net vendeur
371 684 €
Frais de notaire
+27 319 €
Émoluments
4 040 €
Droits & taxes
21 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 729 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 729 €
Capital à emprunter
415 729 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 969 €/mois | 15 058 €/mois | 417 396 € | 43 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 648 €/mois | 11 055 €/mois | 437 760 € | 63 604 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 638 €/mois | 7 994 €/mois | 474 840 € | 100 684 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 516 240 € | 142 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 558 900 € | 184 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
15 840 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 530 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 17/02/2025 | 2 Rte De Serez | 202 594 € | 119 m² | 1 702 € |
| 27/12/2023 | 19b Rue Des Quatre Vents | 246 100 € | 124 m² | 1 985 € |