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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Brest, cet appartement de type T3 de 60 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété sécurisée et bien tenue. Il se compose d'une entrée, cuisine, pièce de vie, 2 chambres avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 147 000 € | 15 479 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 679 € | 3,25% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 36 059 € | 3,35% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 51 599 € | 3,50% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 67 979 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Marché équilibréDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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135 460 € | 2 052 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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135 000 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 957 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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135 000 € | 1 985 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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134 990 € | 1 849 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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134 900 € | 2 326 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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134 900 € | 2 326 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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136 500 € | 2 202 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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134 100 € | 2 235 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |