Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Opportunité d'investissement exceptionnelle à Brest ! Un terrain de 307 mètres carrés, idéalement situé dans un secteur demandé de la ville, est actuellement disponible. Brest, vil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 300 €/mois | 10 000 €/mois | 277 200 € | 29 149 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 829 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 315 900 € | 67 849 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 95 629 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 374 400 € | 126 349 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
254 400 € | 2 494 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
254 400 € | 2 519 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
254 400 € | 2 313 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T7 BREST
|
254 400 € | 2 544 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
254 000 € | 2 854 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
262 500 € | 2 917 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
250 000 € | 2 500 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
249 800 € | 2 629 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
249 800 € | 2 657 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
249 800 € | 2 657 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |