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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
A vendre sur Brest secteur Kerbonne, charmante maison de 62m². Située dans une rue calme, elle dispose de deux chambres, d'une salle d'eau, de deux wc indépendants ainsi que d'un a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 223 €/mois | 6 736 €/mois | 186 732 € | 19 669 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 897 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 212 760 € | 45 697 € | 3,35% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 64 537 € | 3,45% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 85 237 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BREST ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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172 530 € | 2 783 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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174 000 € | 2 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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174 000 € | 2 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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174 000 € | 2 417 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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169 600 € | 2 735 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T6 BREST
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181 900 € | 2 393 € | 76 m² | 6 | Voir |
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T4 BREST
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185 500 € | 2 650 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Rue Puebla | 80 000 € | 56 m² | 1 429 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 23/12/2025 | 56 Rue Amiral Troude | 238 150 € | 68 m² | 3 502 € |
| 19/12/2025 | 40 Rue Irene Joliot Curie | 245 000 € | 77 m² | 3 182 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 16/12/2025 | 13 Rue Arvor | 186 000 € | 71 m² | 2 620 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue De Prat-podic | 181 700 € | 70 m² | 2 596 € |
| 15/12/2025 | 9ter Rue De Keranfurust | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |
| 11/12/2025 | 29 Rue Du Restic | 151 638 € | 76 m² | 1 995 € |
| 11/12/2025 | 12 Rue De Saint Pol De Leon | 165 000 € | 79 m² | 2 089 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue Louis Veuillot | 84 500 € | 49 m² | 1 724 € |
| 09/12/2025 | 6 Rue Notre-dame Bon Port | 226 000 € | 67 m² | 3 373 € |
| 05/12/2025 | 7 Rue Roger Vercel | 241 000 € | 62 m² | 3 887 € |
| 02/12/2025 | 264 Rue Jacqueline Maillan | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |