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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Maison à vendre à BREST dans le Finistère (29) : Au coeur du quartier très prisé de SAINT-MARC, à côté des commerces du bourg, une très belle propriété de 1965 à rénover entièremen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 47 649 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 963 €/mois | 12 009 €/mois | 475 560 € | 70 029 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 869 €/mois | 8 694 €/mois | 516 420 € | 110 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 562 080 € | 156 549 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 612 300 € | 206 769 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, BREST ↗ +3.9% sur 9 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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405 405 € | 2 156 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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399 000 € | 2 122 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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447 900 € | 2 240 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BREST
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366 800 € | 2 307 € | 159 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54 Rue Georges Melou | 385 500 € | 166 m² | 2 322 € |
| 02/12/2025 | 31 Rue Theodore Botrel | 240 000 € | 148 m² | 1 622 € |
| 01/12/2025 | 435 Rue De Kervao | 422 750 € | 142 m² | 2 977 € |
| 27/11/2025 | 8a Rue Du Chatelier | 450 000 € | 145 m² | 3 103 € |
| 21/11/2025 | 108 Bd Montaigne | 303 000 € | 149 m² | 2 034 € |
| 07/11/2025 | 6 Rue Park Huella | 366 500 € | 142 m² | 2 581 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Messidou | 305 000 € | 158 m² | 1 930 € |
| 30/10/2025 | 49 Rue Bouet | 245 565 € | 145 m² | 1 694 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De Keravelloc | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 16/10/2025 | 83 Rue Du Commandant Groix | 350 000 € | 166 m² | 2 108 € |
| 11/09/2025 | 23 Rue Pen Ar Hoat | 380 000 € | 166 m² | 2 289 € |
| 05/09/2025 | 26 Rue Michel Ange | 220 000 € | 142 m² | 1 549 € |
| 29/08/2025 | 141 Rue Pierre Semard | 287 295 € | 140 m² | 2 052 € |
| 29/08/2025 | 41 Rue Erwan Marec | 345 180 € | 150 m² | 2 301 € |
| 26/08/2025 | 16 Rue Du Docteur Bouquet | 405 000 € | 154 m² | 2 630 € |