155 150 €
Bien
84 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
1 847
€/m²
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Bien • 4 pièces • 84 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • Bellevue
Chauffage gaz
Chez BREST, Bellevue, à proximité immédiate de la nouvelle ligne de tram, des facs et des écoles, au dernier étage d'une copropriété bien entretenue sur dalle béton, Appartement T4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 388 €
Prix net vendeur
147 762 €
Frais de notaire
+11 960 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 110 €
Capital à emprunter
167 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 685 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 26 001 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 064 €/mois | 3 224 €/mois | 191 520 € | 41 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 921 € | 3,45% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 76 701 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,15%
11 088 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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