151 900 €

Bien 80 m²

BREST 29200

Retirée

N/A vs marché

1 899 €/m²

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151 900 €

Annonce retirée

Bien • 4 pièces • 80 m²

BREST (29200) • dourjacq

Niveaux 4

Copropriété 676 lots

Balcon Garage Chauffage gaz

DPE D 217 kWh/m²

GES D 48 kg CO₂

EXCLUSIVITE - BREST - DOURJACQ. Réf : SI00486-PDM Situé en impasse, au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le secteur du Dourjacq venez découvrir cet appartement T5 de ...

Quartier dourjacq

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 151 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 233 €

Prix net vendeur 144 667 €

Frais de notaire +11 748 €

Émoluments 1 863 €

Droits & taxes 8 535 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 163 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 163 648 €

Capital à emprunter 163 648 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 959 €/mois	5 936 €/mois	164 556 €	17 273 €	3,20%
10 ans Recommandé	1 439 €/mois	4 361 €/mois	172 680 €	25 397 €	3,25%
15 ans	1 042 €/mois	3 158 €/mois	187 560 €	40 277 €	3,35%
20 ans	850 €/mois	2 576 €/mois	204 000 €	56 717 €	3,45%
25 ans	741 €/mois	2 245 €/mois	222 300 €	75 017 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

6,95%

10 560 €/an

Rendement net

4,37%

après charges

Cashflow

-354 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).