Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Appartement secteur RecouvranceEMPLACEMENT IDÉAL - DEUX CHAMBRES IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENTLaforêt Brest vous présente ce bel appartement de type T3 de 53 m², idéalement...
34 rue Saint-Exupéry 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 117 180 € | 12 305 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 18 125 € | 3,25% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 685 € | 3,35% |
| 20 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 145 440 € | 40 565 € | 3,45% |
| 25 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 158 400 € | 53 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#btqSg Actuel
|
107 700 € | - |
|
#bbQBL
|
117 700 € | +9,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
107 700 € | 2 032 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
107 700 € | 2 032 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
107 500 € | 1 991 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
107 500 € | 1 991 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
107 500 € | 1 991 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
106 910 € | 2 017 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
106 910 € | 2 017 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
112 350 € | 2 161 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
112 350 € | 2 161 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
113 500 € | 2 183 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
113 500 € | 2 183 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
113 950 € | 1 780 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
113 950 € | 1 780 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
114 000 € | 1 869 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
115 400 € | 1 892 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |