Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 110 m²
A VENDRE BREST Rive droite appartement 4 pièces.Nouveauté !A VENDRE BREST situé dans un quartier résidentiel très calme, cet appartement traversant offre une belle luminosité tout ...
1 rue Amiral Lacaze 29200 Brest
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 24 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 242 520 € | 35 697 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 517 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 2 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
208 500 € | 1 986 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
207 675 € | 1 978 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
222 600 € | 2 120 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREST
|
229 000 € | 2 063 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
195 000 € | 1 875 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 150 € | 1 747 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
192 150 € | 1 747 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 12/12/2025 | 37 Rte De La Corniche | 120 000 € | 89 m² | 1 348 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 03/12/2025 | 8 Rue Du Duc D Aumale | 125 025 € | 88 m² | 1 421 € |
| 27/11/2025 | 30 Rue Branda | 330 000 € | 127 m² | 2 598 € |
| 27/11/2025 | 20 Av De Tarente | 126 000 € | 95 m² | 1 326 € |
| 27/11/2025 | 34 Rue Paul Feval | 150 000 € | 103 m² | 1 456 € |
| 21/11/2025 | 14 Rue Du Petit Kerzu | 180 500 € | 99 m² | 1 823 € |
| 21/11/2025 | 1b Rue De Verdun | 211 268 € | 92 m² | 2 296 € |
| 07/11/2025 | 2 Sq Cdt L Herminier | 405 000 € | 114 m² | 3 553 € |
| 05/11/2025 | 5 Rue De Dinan | 117 320 € | 89 m² | 1 318 € |
| 04/11/2025 | 8 Rue De Rennes | 105 000 € | 96 m² | 1 094 € |