Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 101 m²
Terrain exceptionnel de 409 m² situé dans la charmante ville de Brest à proximité immédiate de Bohars. Ce terrain est niché dans un lotissement de premier ordre, offrant à ses futu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 912 €/mois | 11 855 €/mois | 328 608 € | 34 544 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 874 €/mois | 8 709 €/mois | 344 880 € | 50 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 374 580 € | 80 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 407 520 € | 113 456 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 444 000 € | 149 936 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BREST ↗ +3.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BREST
|
304 900 € | 3 019 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
306 350 € | 3 033 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
307 400 € | 2 928 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
307 400 € | 2 650 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
309 250 € | 2 689 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
310 100 € | 2 845 € | 109 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
312 000 € | 2 667 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
314 160 € | 3 110 € | 101 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
294 750 € | 3 103 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
293 440 € | 2 348 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
318 000 € | 3 087 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
290 000 € | 2 544 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Lulli | 189 000 € | 81 m² | 2 333 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Edouard Pailleron | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Auguste Rodin | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 12/12/2025 | 37 Rue Lannouron | 200 000 € | 81 m² | 2 469 € |