514 000 €
Bien
163 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 153
€/m²
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Créer un compte gratuit514 000 €
Bien • 7 pièces • 163 m²
BREST (29200) • Lambézellec
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
206 kWh/m²
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
BREST- ENTRE LAMBEZELLEC ET BOHARS, au coeur d'un joli jardin arboré de 900 M2, cette authentique demeure de 17 ème siècle séduira les amateurs de charme et de belles pierres.la ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
514 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 476 €
Prix net vendeur
489 524 €
Frais de notaire
+35 401 €
Émoluments
5 170 €
Droits & taxes
28 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
549 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
549 401 €
Capital à emprunter
549 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 578 €/mois | 19 933 €/mois | 552 552 € | 58 092 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 832 €/mois | 14 642 €/mois | 579 840 € | 85 380 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 498 €/mois | 10 600 €/mois | 629 640 € | 135 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 190 740 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 746 700 € | 252 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
21 516 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 989 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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