Castorus Logo Castorus
Se connecter
304 500 €
Bien 133 m²
BREST 29200
N/A vs marché
2 289 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit
304 500

Bien • 5 pièces • 133 m²

BREST (29200)
Niveaux 5
Copropriété 42 lots
Balcon
DPE D 206 kWh/m²
GES D 45 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Collectif

Nouveauté ! Découvrez ce spacieux appartement familial de 130 m², niché au sein d'une copropriété avec ascenseur, idéalement situé à proximité de l'hôpital Morvan. Baigné de lumièr...

13 rue de Kerabécam 29200 Brest

Probabilité : 69%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 304 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 500 €
Prix net vendeur 290 000 €
Frais de notaire +21 717 €
Émoluments 3 257 €
Droits & taxes 17 110 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 217 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 217 €
Capital à emprunter 326 217 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 906 €/mois 11 836 €/mois 328 104 € 34 509 € 3,20%
10 ans 2 869 €/mois 8 694 €/mois 344 280 € 50 685 € 3,25%
15 ans 2 077 €/mois 6 294 €/mois 373 860 € 80 265 € 3,35%
20 ans 1 695 €/mois 5 136 €/mois 406 800 € 113 205 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
17 556 €/an
Rendement net
3,65%
après charges
Cashflow
-906 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 463 €/an
Charges copro. NR 798 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 229 €/an
GLI (2,5%) 439 €/an
Vacance locative 1 462 €/an
Total charges 5 541 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).