Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement au centre ville - Idéal investisseur ou primo-accédant Une exclusivité singée Quelle agence! Découvrez cet appartement située au centre ville de Brest dans le quartier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 107 016 € | 11 227 € | 3,20% |
| 10 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 112 320 € | 16 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 26 251 € | 3,35% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 931 € | 3,45% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 48 811 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 BREST
|
98 250 € | 2 183 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
99 640 € | 1 993 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 450 € | 2 121 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
95 000 € | 1 900 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
101 800 € | 2 213 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
94 000 € | 2 186 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 BREST
|
93 250 € | 1 984 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
91 800 € | 1 836 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
91 800 € | 1 836 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
105 000 € | 2 283 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T3 BREST
|
89 900 € | 1 763 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
89 900 € | 1 763 € | 51 m² | 3 | Voir |
|
T2 BREST
|
84 692 € | 1 925 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |