398 196 €
Bien
115 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
3 463
€/m²
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Créer un compte gratuit398 196 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
BREST (29200) • Saint-Marc
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
C
156 kWh/m²
GES
C
25 kg CO₂
Brest Saint-Marc votre agence de quartier vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison des années 30. Le bien dispose d'une pièce de vie traversante, d'une cuisi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 962 €
Prix net vendeur
379 234 €
Frais de notaire
+27 836 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 374 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 032 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 032 €
Capital à emprunter
426 032 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 101 €/mois | 15 458 €/mois | 428 484 € | 45 056 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 66 212 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 713 €/mois | 8 221 €/mois | 488 340 € | 104 912 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 147 932 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 195 572 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,81%
15 180 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-1 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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