Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
Sous compromis : Situé en plein coeur du quartier très recherché Siam - Hôpital des Armées, cet appartement traversant de 65 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble en dalle béton,...
6 rue Colonel Fonferrier 29200 Brest
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 202 104 € | 20 980 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 766 €/mois | 5 352 €/mois | 211 920 € | 30 796 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 229 860 € | 48 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 251 040 € | 69 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 273 600 € | 92 476 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +2.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BREST
|
187 380 € | 2 797 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
187 380 € | 2 797 € | 67 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
187 500 € | 3 024 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
186 800 € | 2 365 € | 79 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
186 375 € | 2 867 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
185 700 € | 2 351 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 000 € | 2 739 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 500 € | 2 746 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
189 500 € | 2 787 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
189 500 € | 2 746 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
190 000 € | 2 346 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
184 000 € | 2 486 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
184 000 € | 2 667 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
191 000 € | 3 032 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 17/12/2025 | 11 Av De Kerbonne | 68 810 € | 52 m² | 1 323 € |