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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
Situé dans une copropriété de bon standing, appartement sans travaux vendu loué 591 CC avec bonne rentabilité locative, proche des facultés et tramway. Environnement privilégié au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 132 048 € | 13 853 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 405 € | 3,25% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 32 285 € | 3,35% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 485 € | 3,45% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 60 305 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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123 000 € | 2 121 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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T2 BREST
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123 625 € | 2 630 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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123 625 € | 2 333 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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123 625 € | 2 630 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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119 300 € | 2 057 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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124 000 € | 2 756 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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119 000 € | 2 333 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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117 500 € | 2 554 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |