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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
À Brest, près du jardin des Explorateurs et du tramway, coup de coeur pour ce superbe dernier étage repensé par un architecte d'intérieur. Séjour baigné de lumière avec balcon et v...
5 rue de Rochefort 29200 Brest
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 901 €/mois | 8 791 €/mois | 243 684 € | 25 245 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 129 €/mois | 6 452 €/mois | 255 480 € | 37 041 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 58 761 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 301 440 € | 83 001 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 109 761 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BREST
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226 180 € | 2 827 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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226 800 € | 2 520 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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227 000 € | 2 365 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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224 720 € | 2 675 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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T4 BREST
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228 350 € | 2 625 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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222 600 € | 2 420 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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222 600 € | 2 588 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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221 550 € | 2 408 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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231 000 € | 2 655 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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220 000 € | 2 821 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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219 450 € | 2 552 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |