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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Nouvelle exclusivité Situé dans le quartier recherché de Saint-Michel, à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide à la gare, cet appartement de type 2 o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 133 140 € | 13 826 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 139 560 € | 20 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 151 380 € | 32 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 689 €/mois | 2 088 €/mois | 165 360 € | 46 046 € | 3,45% |
| 25 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 180 300 € | 60 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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123 050 € | 3 155 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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123 625 € | 3 341 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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123 625 € | 2 630 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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121 500 € | 2 585 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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121 500 € | 2 585 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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121 000 € | 2 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 500 € | 2 942 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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119 000 € | 2 902 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 850 € | 2 950 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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126 900 € | 3 021 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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117 700 € | 3 269 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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117 700 € | 3 269 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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117 700 € | 3 269 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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117 700 € | 3 018 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 24/12/2025 | 53 Rue Auguste Kervern | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 18/12/2025 | 23 Rue Emile Zola | 92 000 € | 20 m² | 4 600 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Saint-marc | 59 000 € | 20 m² | 2 950 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |