99 975 €
Bien
34 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 940
€/m²
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Créer un compte gratuit99 975 €
Bien • 1 pièce • 34 m²
TRAVAUX
BREST (29200) • Rue de Lyon
Niveaux
3
Copropriété
20 lots
Balcon
DPE
D
209 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Quartiers Kérinou - Facultés UBO, à deux pas du tramway et des commerces, dans une résidence de bon standing, appartement T1 bis situé au dernier étage avec balcon. Il se compose d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 975 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 761 €
Prix net vendeur
95 214 €
Frais de notaire
+8 356 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 331 €
Capital à emprunter
108 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 283 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 623 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 803 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,49%
4 488 €/an
Rendement net
2,74%
après charges
Cashflow
-379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
374 €/an
Charges copro. NR
204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
314 €/an
GLI (2,5%)
112 €/an
Vacance locative
374 €/an
Total charges
1 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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