Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 85 m²
Une nouvelle vie vous attend dans ce superbe T5 !Situé au cœur du bourg de Lambezellec, cet appartement de 85 m² vous séduira par sa rénovation complète et ses prestations de quali...
44 rue de Bohars 29200 Brest
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 231 €/mois | 9 791 €/mois | 271 404 € | 28 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 442 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 398 €/mois | 4 236 €/mois | 335 520 € | 92 262 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 122 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, BREST ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, BRESTComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bfiub Actuel
|
252 000 € | - |
|
#a3jG1
|
262 500 € | +4,2% |
|
#aS767
|
252 000 € | - |
|
#amFTW
|
252 000 € | - |
|
#aQqyy
|
252 000 € | - |
|
#aV8vz
|
261 000 € | +3,6% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
261 000 € | 3 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
262 500 € | 2 549 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
263 000 € | 2 630 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 500 € | 2 316 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
236 700 € | 2 233 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
236 700 € | 2 233 € | 106 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
267 500 € | 3 147 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |