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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Situé au cœur du quartier dynamique de Brest, cet appartement de 42m² se trouve au premier étage d'un immeuble à dalle béton. Vous profiterez d'une entrée accueillante qui donne ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 122 472 € | 12 669 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 139 320 € | 29 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 152 160 € | 42 357 € | 3,45% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 56 097 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 BREST
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112 875 € | 2 508 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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112 600 € | 2 746 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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112 000 € | 2 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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112 000 € | 2 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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112 000 € | 2 383 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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113 950 € | 2 999 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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113 950 € | 2 922 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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113 950 € | 2 922 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 000 € | 2 738 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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110 250 € | 2 205 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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115 500 € | 2 817 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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115 560 € | 2 568 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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116 000 € | 2 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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117 700 € | 3 018 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Auguste Bergot | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 22/12/2025 | 94 Rue Anatole France | 82 000 € | 28 m² | 2 929 € |
| 22/12/2025 | 84 Rue Sebastopol | 117 700 € | 32 m² | 3 678 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 69 Rue De Verdun | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Kergorju | 70 000 € | 26 m² | 2 692 € |
| 18/12/2025 | 42 Rue Du Moulin A Poudre | 88 000 € | 28 m² | 3 143 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Solferino | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 17/12/2025 | 6 Rue Georges Bernanos | 61 000 € | 26 m² | 2 346 € |