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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
A vendre à Brest appartement de type 2 sur le secteur recherché de Mesdoun / Kerbonne. Cet appartement exposé plein sud est idéalement situé. Il a été refait à neuf en 2020. Vous t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 784 €/mois | 5 406 €/mois | 149 856 € | 15 508 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 157 200 € | 22 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 170 460 € | 36 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 892 € | 3,45% |
| 25 ans | 676 €/mois | 2 048 €/mois | 202 800 € | 68 452 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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138 450 € | 2 517 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T4 BREST
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138 500 € | 2 308 € | 60 m² | 4 | Voir |
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T2 BREST
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138 320 € | 2 305 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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138 320 € | 2 305 € | 60 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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137 800 € | 2 461 € | 56 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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139 100 € | 2 208 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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139 500 € | 2 583 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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139 515 € | 2 287 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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137 160 € | 2 743 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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137 160 € | 2 743 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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137 160 € | 2 743 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 2 154 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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136 500 € | 2 068 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 60 Rue De Quimper | 135 400 € | 58 m² | 2 334 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Rochefort | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 29/12/2025 | 88 Rue Massillon | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Alfred De Courcy | 119 000 € | 54 m² | 2 204 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Florian | 98 000 € | 48 m² | 2 042 € |
| 19/12/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 106 000 € | 40 m² | 2 650 € |
| 19/12/2025 | 1 Sq De Camaret | 113 000 € | 63 m² | 1 794 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 5 Sq De Swansea | 127 820 € | 62 m² | 2 062 € |
| 18/12/2025 | 17 Rue Du 2eme Ric | 120 000 € | 38 m² | 3 158 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |