Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
Maison située dans le quartier recherché de la Cavale Blanche à Brest, au calme dans une impasse, cette néo-bretonne offre un beau potentiel.Elle se compose d’une entrée, d’un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 219 072 € | 22 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 33 345 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 249 120 € | 52 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 270 960 € | 74 625 € | 3,40% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 98 565 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BREST ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
203 000 € | 1 915 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
202 920 € | 1 828 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
206 328 € | 1 984 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
199 250 € | 1 733 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T7 BREST
|
197 025 € | 1 759 € | 112 m² | 7 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
194 000 € | 1 630 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
212 000 € | 1 893 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
213 000 € | 2 130 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
213 000 € | 2 068 € | 103 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue Dom Michel Nobletz | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Robert Joubin | 232 000 € | 96 m² | 2 417 € |
| 29/12/2025 | 148 Rue Charles Vanel | 305 000 € | 111 m² | 2 748 € |
| 29/12/2025 | 76 Rue Du Capitaine Guynemer | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 24/12/2025 | 44 Rue Jim Sevellec | 285 000 € | 94 m² | 3 032 € |
| 24/12/2025 | 17 Rue Chateaubriand | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De Coat Ar Piquet | 175 750 € | 101 m² | 1 740 € |
| 22/12/2025 | 110 Rue Martial Gergotich | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Verlaine | 245 750 € | 89 m² | 2 761 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De Verdun | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 19/12/2025 | 260 Rue Georges Melies | 427 050 € | 119 m² | 3 589 € |
| 12/12/2025 | 105 Rue Emilie Du Chatelet | 396 200 € | 124 m² | 3 195 € |
| 11/12/2025 | 95 Rue Anita Conti | 264 000 € | 84 m² | 3 143 € |
| 10/12/2025 | 1 Rue De Chateaulin | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 08/12/2025 | 10b Rue De Roscanvel | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |