Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
T3 idéalement situé, à deux pas des commerces et transports ! Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, découvrez un appartement lumineux avec balcon, sans travaux à prévoir....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 65 759 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 BREST
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
135 000 € | 2 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
135 000 € | 2 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T5 BREST
|
133 550 € | 1 829 € | 73 m² | 5 | Voir |
|
T3 BREST
|
136 500 € | 2 068 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
136 960 € | 1 957 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
133 000 € | 2 217 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
132 840 € | 2 178 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 BREST
|
132 840 € | 2 178 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T4 BREST
|
137 800 € | 2 461 € | 56 m² | 4 | Voir |
|
T3 BREST
|
138 600 € | 2 132 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Ouessant | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |