Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 85 m²
vous propose un appartement refait entièrement a neuf, bonne manufactures, idéalement placé proche de toutes les commodités, rez-de-chaussée avec terrasse d'environ 25m². Il se com...
48 rue Pierre Riquet 29200 Brest
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 880 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 41 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 65 020 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 540 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 362 400 € | 121 060 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
252 000 € | 2 965 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
254 400 € | 2 423 € | 105 m² | 6 | Voir |
|
T4 BREST
|
243 800 € | 2 739 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 BREST
|
242 500 € | 2 853 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T6 BREST
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BREST
|
241 500 € | 2 415 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T5 BREST
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
259 000 € | 2 785 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 BREST
|
259 000 € | 2 467 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T5 BREST
|
261 000 € | 3 071 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 BREST
|
238 500 € | 2 316 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 2 Rue D Anjou | 126 000 € | 97 m² | 1 299 € |
| 30/12/2025 | 6 Pl De La Liberte | 207 000 € | 78 m² | 2 654 € |
| 30/12/2025 | 16 Rue General De Trobriand | 123 500 € | 80 m² | 1 544 € |
| 30/12/2025 | 11 Rpe Du Vieux Bourg | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 23/12/2025 | 6 Rue Jean Mace | 224 000 € | 74 m² | 3 027 € |
| 22/12/2025 | 16 Cite Montgolfier | 124 000 € | 71 m² | 1 746 € |
| 19/12/2025 | 73 Rue De La Porte | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Bertrand D Argentre | 140 000 € | 89 m² | 1 573 € |
| 18/12/2025 | 102 Bd Gambetta | 146 000 € | 71 m² | 2 056 € |
| 18/12/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 157 500 € | 69 m² | 2 283 € |
| 16/12/2025 | 6 Rue Claude Bourgelat | 90 000 € | 68 m² | 1 324 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue Pierre Loti | 215 000 € | 90 m² | 2 389 € |
| 15/12/2025 | 3 Rue De Prat Ar Raty | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 15/12/2025 | 2 Rue Du Commandant Drogou | 131 400 € | 89 m² | 1 476 € |
| 15/12/2025 | 88 Rue Richelieu | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |