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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
BREST, quartier du Forestou, en impasse au calme, dans une copropriété bien entretenue sur dalle béton, appartement T4 à rénover, avec VUE MER, composé d'un double salon séjour don...
33 Rue Chevreul 29200 Brest
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 144 816 € | 14 973 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 151 920 € | 22 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 35 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 179 040 € | 49 197 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BREST ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BREST
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133 550 € | 1 829 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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135 000 € | 1 875 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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135 850 € | 1 788 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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136 500 € | 1 606 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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130 625 € | 1 468 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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138 000 € | 1 747 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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139 000 € | 1 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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139 100 € | 1 739 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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139 100 € | 1 761 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BREST
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139 320 € | 1 786 € | 78 m² | 5 | Voir |
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T4 BREST
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139 750 € | 1 704 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 000 € | 1 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 400 € | 1 777 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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140 400 € | 1 897 € | 74 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Noel Kerdraon | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue De L Eglise | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |