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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
EXCLUSIVITE - BREST - SAINT MARTIN -Sur terrain clos exposé sud/ouest - Agréable maison de charme de type 4 de 65m² habitables avec 30m² de pièce de vie - Cuisine ouverte sur séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BREST ↘ -1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 28 Rue De Saint Pol De Leon | 174 500 € | 79 m² | 2 209 € |
| 30/04/2025 | 15q Rue Du Cuirasse Bouvet | 250 000 € | 82 m² | 3 049 € |
| 30/04/2025 | 60b Rue Des Hauts Du Restic | 220 000 € | 80 m² | 2 750 € |
| 30/04/2025 | 15 All Du Bot | 102 000 € | 60 m² | 1 700 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theodore Botrel | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Edmond Audran | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 28/04/2025 | 36 Rue Paul Feval | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 28/04/2025 | 8 Rue Alexis Le Moigne | 122 000 € | 70 m² | 1 743 € |
| 23/04/2025 | 15 Rue De Lanveoc | 197 000 € | 67 m² | 2 940 € |
| 23/04/2025 | 57 Rue Jim Sevellec | 305 000 € | 78 m² | 3 910 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Du Brigadier Le Cann | 150 000 € | 68 m² | 2 206 € |
| 16/04/2025 | 10 Rue D Algerie | 198 000 € | 58 m² | 3 414 € |
| 14/04/2025 | 174 Rue Du Commandant Drogou | 91 661 € | 62 m² | 1 478 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Frederic Chopin | 50 600 € | 81 m² | 625 € |
| 10/04/2025 | 12 Rue Broussais | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |