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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Face au goulet de BREST, vivez la mer au quotidien depuis votre salon : BREST, rue de la corniche, appartement T3 de 72 m² situé au 2 éme étage avec ascenseur, dans une résidence d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 159 €/mois | 12 603 €/mois | 349 356 € | 36 197 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 366 360 € | 53 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 397 440 € | 84 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 432 000 € | 118 841 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 467 700 € | 154 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BRESTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BREST
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325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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325 000 € | 4 710 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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325 000 € | 4 514 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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329 000 € | 4 838 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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320 250 € | 3 598 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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329 900 € | 3 881 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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320 000 € | 3 636 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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330 000 € | 3 708 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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309 500 € | 4 551 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 BREST
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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350 000 € | 4 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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294 000 € | 3 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 BREST
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286 500 € | 3 256 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T3 BREST
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283 500 € | 3 993 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 16/06/2025 | 12 Rue Jakez Riou | 131 000 € | 69 m² | 1 899 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Roger Salengro | 164 000 € | 83 m² | 1 976 € |
| 02/06/2025 | 1 Rue De Guilers | 127 500 € | 68 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 221 000 € | 74 m² | 2 986 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 19/05/2025 | 1 Rue Kerfautras | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Mesny | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 3 Rue Stephane Mallarme | 170 000 € | 83 m² | 2 048 € |
| 06/05/2025 | 13 Rue Fregate La Thetis | 140 000 € | 68 m² | 2 059 € |
| 06/05/2025 | 97 Rue Jean Jaures | 183 000 € | 71 m² | 2 577 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Pelletier D Oisy | 121 000 € | 67 m² | 1 806 € |
| 05/05/2025 | 14 Rue Du Bourbonnais | 140 516 € | 86 m² | 1 634 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Amiral Courbet | 149 450 € | 68 m² | 2 198 € |