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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
, Spécial investisseurs ! Un appartement T2 de 45 m² au 1ère étage d'une petite copropriété en haut de la rue Jean Jaurès. Dalle Béton, il se compose d'une entrée avec placard, d'u...
200 rue Jean Jaurès 29200 Brest
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 111 048 € | 11 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 116 520 € | 16 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 702 €/mois | 2 127 €/mois | 126 360 € | 26 785 € | 3,30% |
| 20 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 137 280 € | 37 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 148 800 € | 49 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, BREST ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, BREST Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, BRESTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 BREST
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100 000 € | 2 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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99 990 € | 2 127 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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99 990 € | 2 127 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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98 500 € | 2 189 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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98 250 € | 2 090 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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98 250 € | 2 090 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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106 425 € | 1 900 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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106 500 € | 2 420 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 BREST
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107 100 € | 2 186 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T3 BREST
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97 200 € | 1 944 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T3 BREST
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97 200 € | 1 944 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 BREST
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108 000 € | 1 929 € | 56 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 2 Rue Rochefort | 65 766 € | 63 m² | 1 044 € |
| 11/06/2025 | 3 Rue Etienne Dolet | 116 600 € | 38 m² | 3 068 € |
| 09/06/2025 | 17 Rue De Ker Heol | 53 200 € | 44 m² | 1 209 € |
| 30/05/2025 | 18 Rue Armorique | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 21/05/2025 | 6 Rue Guy De Maupassant | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Maurice Le Flem | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 16/05/2025 | 15 Rue Messidou | 105 000 € | 52 m² | 2 019 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Inkermann | 104 990 € | 44 m² | 2 386 € |
| 14/05/2025 | 10 Rue Du Duc D Aumale | 85 800 € | 51 m² | 1 682 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Lanredec | 350 000 € | 25 m² | 14 000 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Dourjacq | 130 000 € | 54 m² | 2 407 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue Pablo Neruda | 90 000 € | 42 m² | 2 143 € |
| 30/04/2025 | 235 Rue Anatole France | 74 000 € | 33 m² | 2 242 € |
| 30/04/2025 | 7 Sq De Swansea | 130 211 € | 62 m² | 2 100 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue D Ouessant | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |