229 350 €
Bien
79 m²
BREST
29200
N/A
vs marché
2 903
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 350 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
LIBRE
BREST (29200) • europe
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
248 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Située dans le quartier de Lambézellec, cette maison rénovée au goût du jour offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et immédiatement habitable. Dès l'entrée, vous découvrez un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 921 €
Prix net vendeur
218 429 €
Frais de notaire
+16 807 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 157 €
Capital à emprunter
246 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 83 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
10 428 €/an
Rendement net
2,86%
après charges
Cashflow
-846 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible